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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【曾麗芳╱台中報導】

一例一休實施後、萬物齊漲,就連營建業的工資、營造成本等都將跟著大漲!台中市不動產開發公會理事長邱崇昨(6)日憂心忡忡地表示,新開案每坪至少增加8%至10%的營建成本,但因房市買氣低迷、建商無法漲價,多數建商乾脆暫緩推案,預估2017年台中推案金額恐將不到千億元,創下金融海嘯以來新低!

不過,他強調,萬物齊漲的結果、恐將出現通膨效應,由於不動產具有保值效益,鼓勵建築同業「認真撐下去」,要讓潛在客戶有信心進場購屋,房市就可望朝復甦的方向前進。訂房網推薦

邱崇表示,一例一休實施後,建築工人七休一、就得增加15%的人事成本,而人事成本占了工程費的40%。影響所及,未來新建案的營建成本勢必大漲,且工期還會因此拉長,「在土地價格未降價,營建固定成本增加8%至10%下,未來預售新案的售價鐵定要調漲」。

他舉原本每坪開價20萬元的預售案為例,為反映一例一休增加的成本,新推案售價得調漲10%、每坪售價提高到22萬元,但「景氣這麼差,房子要漲價,消費者不會埋單,建商乾脆不推新案,今年預售案的供給量因此大幅減少」。

事實上,台中房市推案最高峰在2013年時,總推案金額高達2,268億元、2014年也還有2,127億元。

不過,隨著景氣下滑、推案量也像溜滑梯。根據台中市不動產開發公會統計,2016年受到不景氣及政策面利空等因素影響,台中預售推案金額為1,068.55億元,相較原本預估的1,200億元、出現約16.7%的落差。

就在建商持續推案、但預售屋卻賣不好下,近5年已出現大量新成屋。邱崇表示,「這兩年將是餘屋去化年!」今年台中建商減量經營,不只購地趨於保守,甚至以去化庫存為優先,市場呈現「量縮價穩」的盤整格局。但他認為,餘屋有效去化,拉近供需兩端距離,反而有利市場良性發展,業界普遍抱持正面態度。

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2017年1月1日週日 台北標準時間下午1時00分

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(中央社記者李晉緯台北17日電)台日傳奇球星賽,繼中華OB的「台灣巨砲」陳金鋒未能參加外,棒協也在今天表示,日本OB的「酷斯拉」松井秀喜確定也無法來台參賽。

台日傳奇球星慈善表演賽20日將在台中洲際棒球場開打,日職OB隊、中華OB隊星光熠熠,但中華民國棒球協會秘書長林宗成今天表示,原訂隨日隊來台的松井秀喜目前確定無法參賽。

林宗成說,棒協這邊接受到日本方面的訊息,表示松井秀喜確定不會來台灣比賽,至於原因日方並未多做說明。

日職OB隊除了在台、日兩地都有崇高輩份的王貞治,還有桑田真澄、齋藤雅樹、槙原寬已、西本聖、鹿取義隆、大久保博元、川相昌弘、篠塚和典、原辰德、仁志敏久、駒田德廣、中(火田)清、江藤智、吉村禎章、高橋由伸等人。

地主中華OB隊則有郭源治、郭泰源、黃平洋、郭李建夫、呂明賜、吳復連、王光輝、黃忠義和張泰山等人。

日前中華OB隊的陳金鋒因故未能參加,改由張泰山替補後,日職OB隊的松井秀喜也確定無法隨隊來台。1051117

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